Мамабама

С этого года ипотечные заемщики могут гасить кредиты материнским капиталом. Первые средства на эти цели ПФР отправит в банки в апреле. Но чтобы потратить эти деньги на ежемесячные взносы по ипотеке, заемщикам придется каждый раз посещать ПФР.

Речь идет о средствах в размере 299 731,25 руб., которые выделяются из госбюджета гражданкам России, родившим или усыновившим после 1 января 2007 года второго и последующих детей. С 1 апреля этого года материнский капитал будет проиндексирован на 13%. По закону эти средства целиком или частично можно будет направить на улучшение жилищных условий (на покупку квартиры, ипотеку, жилищные кооперативы), оплату образования ребенка или формирование накопительной части пенсии родителя — держателя сертификата на материнский капитал. Снимать эти деньги наличными закон запрещает.

Распечатать материнский капитал родители могут только после достижения ребенком трехлетнего возраста. То есть первые получатели сертификатов смогут сделать это не ранее 1 января 2010 года. Но для участников ипотеки правительство в условиях кризиса сделало исключение: уже с 1 января 2009-го им разрешено использовать этот капитал на погашение кредита, даже если заем выдан до рождения второго ребенка. Заемщиком может быть как мать, так и отец. Обязательным условием получения денег на погашение ипотеки является оформление жилья в общую долевую собственность родителей и детей, а при отсутствии такового (например, при покупке строящегося жилья или имеющемся обременении) — наличие нотариально заверенного обязательства сделать это в течение шести месяцев после начала регистрации. С помощью материнского капитала можно гасить основной долг и проценты или сделать первоначальный взнос по ипотеке, а вот покрыть штрафы или пени за просрочку платежей нельзя.

Чтобы отправить желаемую сумму из материнского капитала банку-кредитору, владелец сертификата пишет в ПФР заявление, к которому прилагает большой пакет документов. Причем ЦБ рекомендовал банкам поступившие из ПФР средства направлять на погашение кредитов единовременно в полном объеме. Так что использовать перечисленную в банк сумму на уплату взносов в течение ряда месяцев нельзя.

Тем же, кто все-таки хочет растянуть выплаты за счет материнского капитала на несколько месяцев, придется каждый месяц подавать в ПФР заявление и полный пакет документов, что, учитывая содержимое этого пакета, – задача нетривиальная. В нем должны быть: копии паспортов супругов, сертификата на материнский капитал, кредитного договора и договора купли квартиры, справка из банка об остатке задолженности, график платежей, свидетельство о собственности на ипотечное жилье, свидетельство о браке, а также документы на квартиру – копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги

Источник: «Ведомости»